Exclusivité
Style de bien : Atypique & Caractère

Maison - La Tremblade

15 pièces - 675 m2 1 399 900 €
1 346 900€ Hors Honoraires (1346900 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 3.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Réf. Orpi : B-E1FEIC

L'authenticité de cette belle demeure bourgeoise située en centre-ville de la Tremblade, vous charmera par sa prestance, son histoire, sa belle rénovation et sa magnifique vue sur le futur port de plaisance, à moins d'une heure de la ville de La Rochelle. Le marché, les commerces et tous les services sont accessibles à pied, les belles plages de la côte sauvage et la forêt à vélo par les pistes cyclables aménagées. Ce bien d'exception confortable et paisible a su garder ses éléments anciens : grandes pièces spacieuses avec hauteur sous plafonds moulurés, parquets et carrelages d'origine, cheminées et radiateurs d'époque restaurés et son magnifique escalier conduisant au 1er étage. Plus de 550 m2 de surface habitable répartis sur 3 niveaux : entrée majestueuse donnant sur 2 immenses salons, véranda transformée en séjour/salle à manger avec vue et accès sur son parc arboré et clos + de 1000 m2, cuisine et arrière cuisine; 4 chambres au premier dont 3 avec salle de bains privative ; grande pièce de vie au 2ème étage avec charpente apparente, 4 chambres, une salle de bains et possibilité d'en créer d'autres. Avec un appartement et un studio indépendants de 70 et 30 m2 respectivement, 200 m2 de garages et dépendances, cette maison présente un beau potentiel pour une grande demeure familiale ou un somptueux projet de chambres d'hôtes. Un avantage supplémentaire: son appontement pour un voilier. Rareté est le maître mot de cette bâtisse qui ne demandera que vos envies associées à son caractère pour terminer sa belle rénovation et pour l'aménager à vos souhaits. Réf : B-E1FEIC 1399900 euros (1346900 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 3.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

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Votre agence ORPI ORPI Seudre 117 Avenue du Général De Gaulle
17390 La Tremblade
Tél. : 05 46 36 15 16

La Tremblade

La Tremblade est une ville de 4 740 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
La Tremblade est une ville calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Les points clés de la ville

  • Revenu mensuel 2 330 euros / mois
  • Ecoles et crèches 0,8 étab/km²
  • Commerces 0,6 tous les 100m
  • Vie nocturne Très animée
  • Transports Aucun
  • Terrains et salles de sport 2,2 équip/km²
Détails du bien
  • Surface du terrain 2227 m²
  • Nombre de pièce(s) 15
  • Nombre de chambre(s) 9
  • Surface 675 m²
  • Surface du séjour 120 m²
  • Nombre de salle(s) de bain/d’eau 6
  • Cuisine équipée oui
  • Année de construction 1895
  • Nombre d'étage(s) 3
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre de stationnement(s) 6
  • Avec jardin privatif oui
DPE
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181
Ges
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ORPI Seudre
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4.6 223 avis clients

Présents sur votre secteur depuis 30 ans, nous avons à cœur de mettre notre expérience au service de vos projets. Pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative et le syndic, les 16 professionnels des agences de La Tremblade et Marennes sont à votre service du lundi au samedi.

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Horaires
  • L 9h-12h-14h-18h
  • M 9h-12h-14h-18h
  • M 9h-12h-14h-18h
  • J 9h-12h-14h-18h
  • V 9h-12h-14h-18h
  • S 9h-12h-14h-18h