Exclusivité
Style de bien : Atypique & Caractère

Maison - Marseille 12

6 pièces - 206 m2 819 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Réf. Orpi : B-E1HUOC

13012 Votre agence ORPI vous présente sur le secteur limite de Bois Luzy / Petit Bosquet cette magnifique villa atypique construite en deux temps sur une parcelle de 800 m2 Au calme absolu , la première partie de la villa est construite en pierres et date de 1865 . Vous y retrouverez dans un parfait état de conservation une architecture de l'époque avec ses 3 avancées / balcon . La deuxième partie est plus contemporaine et reprends les codes d'une architecture moderne à toit plat . Le charme de cette demeure consiste à vous plonger dans différentes ambiances au sein d'un même lieu de vie. Au niveau des extérieurs vous serez accueillis par un très joli jardin paysagé en mode zen et distribuant l'accès au bien mais également une grande dépendance d'époque avec le charme de sa verrière d'antan. Cette partie reste à aménager à souhait et est complétement indépendante de la maison . Lorsque vous rentrerez dans la demeure , vous ne pourrez qu'apprécier la qualité des matériaux et la noblesse des finitions . Les pièces de vie totalisent 70 m2 ( double séjour , cuisine sur mesure , entrée , salon ) , une première suite parentale de 25 m2 avec bureau individuel fermé , Wc indépendant , Salle d'eau L'escalier (en pierre du Nil ) menant à l'étage dessert un très grand pallier de 19 m2 qui pourra également servir de bureau ou bibliothèque , Il dessert deux autres suites parentales de 20 et 24 m2 comprenant le coin chambre , 1 salle d'eau privative avec Wc , un dressing . Le toit plat avait été conçu afin peut être un jour de permettre une extension de 40 m2 . Les plans sont prêts. La totalité de la maison est climatisée (clim encastrée ), le double vitrage est en aluminium anthracite , les volets sont électriques et commandables par centralisation , la maison bénéficie d'une centrale électrique qui permet de commander toutes les ambiances lumineuses , Double pompe à chaleur. Vous l'aurez compris , cette demeure est faite pour les personnes cherchant le beau et le rare . La parcelle est équipée d'une piscine sur mesure dont les aménagements restent à faire , un coin Pool House est déjà prévu et sera à terminer . Arrosage automatique. Puit sur la parcelle. Ce bien est hors lotissement , il se trouve en fond d'impasse fermée par un portail desservant 5 villas . La visite de ce bien peut se faire de manière complètement immersive et virtuelle et nous contactant afin d'obtenir le code pour ouvrir le lien joint à cette annonce . 819000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

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Votre agence ORPI Agence Des 3 Bastides 23 Allée De La Grande Bastide Cazaulx
13012 Marseille
Tél. : 04 91 87 50 09

Marseille 12

Le 12ème arrondissement de Marseille compte 60 530 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Le 12ème est un arrondissement calme de Marseille avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

Les points clés de la ville

  • Revenu mensuel 3 070 euros / mois
  • Ecoles et crèches 4,3 étab/km²
  • Commerces 1,9 tous les 100m
  • Vie nocturne Un peu animée
  • Transports Très bien desservi
  • Terrains et salles de sport 4,5 équip/km²
Détails du bien
  • Surface du terrain 800 m²
  • Nombre de pièce(s) 6
  • Nombre de chambre(s) 3
  • Surface 206 m²
  • Surface du séjour 70 m²
  • Nombre de salle(s) de bain/d’eau 3
  • Cuisine équipée oui
  • Année de construction 1865
  • Nombre d'étage(s) 2
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Type de construction Pierres
  • Nombre de stationnement(s) 5
  • Avec jardin privatif oui
DPE
Dpe
203
Ges
6

Votre agence Agence Des 3 Bastides

Agence Des 3 Bastides
Votre agence ORPI Agence Des 3 Bastides 23 Allée De La Grande Bastide Cazaulx
13012 Marseille
agencedes3bastides@orpi.com
4.65 302 avis clients

Bonjour à toutes et tous , merci de vous être arrêté sur notre site , nous sommes présents sur les secteurs de la Fourragère , La Pomme , les Caillols , beaumont et plus généralement les 12ième et 11ième arrondissements depuis plus de 15 ans ESTIMATIONS ,LOCATIONS, VENTES , NEUF , EXPERTISES.

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  • M 9h15-12h-14h-19h
  • J 9h15-12h-14h-19h
  • V 9h15-12h-14h-19h
  • S 9h15-12h
et sur rendez vous