Exclusivité
Style de bien : Prestige & Luxe

Maison - Balma

8 pièces - 455 m2 1 260 000 €
1 229 388€ Hors Honoraires (1229388 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés - Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. Orpi : B-E1A167

- EXCLUSIVITE - BALMA (31130) | Maison T8 | 455 m2 | 5 chambres | 2887 m2 de terrain | Piscine extérieure | Piscine intérieure | Jacuzzi | Hammam | Sous-sol 150 m2 Dans un secteur très recherché, proche du centre de la ville de BALMA, découvrez cette maison d'exception sur deux niveaux d'habitation nichée au sein d'un environnement calme et privilégié. L'ensemble de ses prestations répondra à vos exigences, tant par ses matériaux que par la qualité de ses équipements. Sur un terrain vert et arboré de 2887 m2, vous accéderez au bien via son parking privé de 400 m2 doté de son double abri voiture. Puis, le grand hall d'entrée à triple distribution vous conduira soit au séjour, soit à la cuisine et son arrière-cuisine, soit à la somptueuse salle aqualudique. Cette dernière faisant de cette demeure un bien unique sur le marché. Construite autour de l'eau, la maison dispose d'une première piscine extérieure chauffée de 6x12m (plage californienne puis plancher plat, profondeur 1,20m et volet sécurisé) à oxygène actif, avec sa terrasse de 128 m2, son barbecue et sa salle d'eau d'été. Vous pourrez y accéder depuis la cuisine, le séjour, les chambres et la suite parentale du rez-de-chaussée, ainsi que depuis la salle aquatique de 150 m2. Cette dernière est composée d'une piscine intérieure chauffée de 8x4m (plancher plat, profondeur 1,40m) à oxygène actif avec barrière sécurisée en verre, son temple de douche HANSGROHE, son hammam 5 place TYLO, son jacuzzi PSA, d'un barbecue intérieur et d'une cuisine d'été avec bar pour de merveilleux moments en famille ou entre amis. Le flux d'air intérieur est géré et filtré par un équipement de haute qualité permettant d'éviter les odeurs et l'humidité. Au sein de cette maison très lumineuse, la cuisine POGGEN POHL en granit noir avec table octogonale dans ce même matériau est équipée d'un électroménager GAGGENAU et PIERRE ROBLIN. Le séjour est doté d'un magnifique insert en marbre beige-brun. Ce même matériau est utilisé dans les 3 salles d'eau ainsi que la majestueuse salle de bains (baignoire, douche et coiffeuse) de la suite parentale. A l'étage, 2 grandes chambres avec vue finiront de vous ravir. Le bien dispose d'un sous-sol de 150 m2, d'une cave à vin, d'une buanderie, de 2 locaux de rangement, d'une climatisation réversible gainable 3 tubes (chaque pièce disposant de son thermostat) et de panneaux solaires. BALMA, en bordure de TOULOUSE et à 15 minutes du Capitole, est une ville dynamique et sûre de plus de 15 000 habitants. Dotée du métro, d'un centre-ville avec tous types de commerces, mais aussi de médecins et paramédicaux, d'un marché de plein vent, de supermarchés et d'un hypermarché. Plus de 120 associations, des écoles, de nombreux équipements sportifs (stades, salles couvertes, piscine, etc.), 60 hectares d'espaces verts, 12 km de circuits pédestres et autant de pistes cyclables, 24 jardins publics, un lac et 20 km de chemins piétonniers viennent compléter ce cadre où s'épanouira votre famille. Enfin, vous pourrez accéder en moins de vingt minutes à l'aéroport BLAGNAC, Airbus et sous-traitants, aux SSII ainsi qu'aux hôpitaux et cliniques. Le rêve est à votre portée. Visite virtuelle sur demande. 1260000 euros (1229388 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés - Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur.

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Votre agence ORPI Bo Immobilier 11 Avenue Antoine Parmentier
31130 Balma
Tél. : 05 62 80 08 00

Balma

Balma est une ville de 14 250 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Balma est une ville calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.

Les points clés de la ville

  • Revenu mensuel 3 370 euros / mois
  • Ecoles et crèches 1,7 étab./km²
  • Commerces 1 tous les 100m
  • Vie nocturne Un peu animée
  • Transports Desservi
  • Terrains et salles de sport 4 équip./km²
Détails du bien
  • Surface du terrain 2887 m²
  • Nombre de pièce(s) 8
  • Nombre de chambre(s) 5
  • Surface 455 m²
  • Surface du séjour 53 m²
  • Nombre de salle(s) de bain/d’eau 6
  • Cuisine équipée oui
  • Année de construction 1995
  • Nombre d'étage(s) 3
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre de stationnement(s) 15
  • Avec jardin privatif oui
DPE
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boimmobilier@orpi.com
4.5 150 avis clients

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Horaires
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  • M 9h30-12h30-14h-19h
  • M 9h30-12h30-14h-19h
  • J 9h30-12h30-14h-19h
  • V 9h30-12h30-14h-19h
  • S 9h30-12h30-14h-16h30