Exclusivité
Style de bien : Prestige & Luxe

Maison - Quint-Fonsegrives

8 pièces - 259 m2 899 000 €
877 159€ Hors Honoraires (877159 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Réf. Orpi : B-E1OYIS

- EXCLUSIVITE - BIEN D'EXCEPTION - A 7 minutes de QUINT-FONSEGRIVES, Maison d'Architecte T8 d'une superficie habitable d'environ 259 m2, avec séjour d'environ 100 m2, piscine intérieure dans une salle d'environ 118 m2 supplémentaires, sous-sol d'environ 150 m2 avec double garage sur parcelle de 2594 m2. Totalement inédite sur le marché, cette maison d'architecte aux volumes et prestations d'exception est absolument incomparable dans ce segment. Et ce, par ses volumes, sa disposition, son environnement et ses équipements qui raviront les acquéreurs exigeants. Ce bien se situe sur une parcelle de près de 2600 m2, entièrement clôturée et agrémentée d'un jardin paysager. Vous y pénétrerez par un grand portail et un parking extérieur pouvant accueillir de nombreux véhicules. Un double garage avec portes sectionnelles d'environ 53 m2 protégera aussi vos véhicules. Pour entrer dans la maison, nous découvrirons aussi une première terrasse couverte de près de 25 m2. D'autres complètent le bien, à savoir une autre couverte reliée à la cuisine et au séjour, une ouverte dédiée aux bains de soleil complétant la piscine intérieure, une couverte du côté de la suite parentale et une ouverte à l'étage donnant sur deux chambres. Une fois dans le hall d'entrée, vous serez subjugué(s) par la vision du séjour de près de 100 m2 avec une hauteur sous-plafond maximale d'environ 5,50 m. Cette pièce vous propose plusieurs modules de vie, à savoir un salon, un espace repas et une grande cuisine Valcucine. Le tout s'articulant autour d'une cheminée-insert majestueuse en briques et aux dimensions uniques. Une pompe à chaleur très haut de gamme vous fournira une chaleur douce ou un rafraîchissement par le sol. De très grand baies vitrées en triple exposition, avec volets motorisés Bubendorff, inondent la pièce de lumière. Le rez-de chaussée (environ 178 m2) se compose en plus d'une bibliothèque, d'une suite parentale avec double-dressing, salle de bains et toilettes, de nombreux rangements, de WC indépendants ainsi que l'accès à une extraordinaire piscine intérieure. Celle-ci, d'une dimension de 10x5,5 m, se trouve dans une pièce attenante d'environ 118 m2, dotée d'une grande hauteur sous-plafond, de nombreuses baies vitrées et d'une salle d'eau. A l'étage (environ 80,48 m2), après avoir gravi un majestueux escalier, vous trouverez une mezzanine dominant le séjour, trois chambres climatisées, une salle de bains, des rangements ainsi qu'un grenier. Le sous-sol (environ 150 m2), se compose du double-garage évoqué plus haut, ainsi qu'une buanderie, un bûcher avec rangements, de trois caves/ateliers ainsi qu'un local technique. Vous pourrez aussi accéder au vide-sanitaire. La qualité de construction et les matériaux employés sont remarquables. De plus, le toit a été intégralement changé récemment (sous décennale). La fibre optique est installée en complément d'une installation électrique parfaitement documentée. Un soin particulier a été apporté à la sécurité des lieux. L'environnement est prestigieux, calme et avec un voisinage de qualité. A proximité de la Nouvelle Clinique Capio Croix du Sud, d'Airbus Defence and Space, Thales, le CNES, Sigfox et à proximité de TOULOUSE, QUINT-FONSEGRIVES, BALMA, AIGREFEUILLE, FLOURENS, DREMIL-LAFAGE. SAINTE-FOY-D'AIGREFEUILLE, MONS et PIN-BALMA. Visite virtuelle LiveRoom disponible sur demande. L'exception est à la portée de vos rêves. 899000 euros (877159 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

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Votre agence ORPI Bo Immobilier 11 Avenue Antoine Parmentier
31130 Balma
Tél. : 05 62 80 08 00

Quint-Fonsegrives

Quint-Fonsegrives est une ville de 5 050 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Quint-Fonsegrives est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km de Toulouse ou 28 minutes en voiture.

Les points clés de la ville

  • Revenu mensuel 3 640 euros / mois
  • Ecoles et crèches 1,7 étab/km²
  • Commerces 1,2 tous les 100m
  • Vie nocturne Un peu animée
  • Transports Peu desservi
  • Terrains et salles de sport 9,2 équip/km²
Détails du bien
  • Surface du terrain 2594 m²
  • Nombre de pièce(s) 8
  • Nombre de chambre(s) 5
  • Surface 259 m²
  • Surface du séjour 100 m²
  • Nombre de salle(s) de bain/d’eau 3
  • Cuisine équipée oui
  • Année de construction 1993
  • Nombre d'étage(s) 1
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Type de construction Briques
  • Nombre de stationnement(s) 8
  • Avec jardin privatif oui
DPE
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  • M 9h30-12h30-14h-19h
  • M 9h30-12h30-14h-19h
  • J 9h30-12h30-14h-19h
  • V 9h30-12h30-14h-19h
  • S 9h30-12h30-14h-16h30