EN EXCLUSIVITE AMEPI- Sainte Luce-sur-Loire Spacieuse maison de 220m2 habitables (Hors rez-de-chaussé) située sur une zone préservée, avec un terrain arboré de 6000m2. Cette maison, entièrement rénovée se situe dans un environnement calme à 8km du centre-ville de Nantes. Elle est composée au rez-de-jardin, d'un salon de 50m2 avec une triple exposition, une cuisine A/E, trois chambres à beaux volumes ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Au premier étage, large palier de 40m2, trois chambres, deux salles d'eau avec WC. Au rez-de-chaussé, vous trouverez une surface de 70m2 divisée en deux pièces aménageables à votre guise, une cave, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé dans une zone stratégique, il vous sera facile de vous déplacer vers le centre-ville de Nantes en vélo par des pistes protégées, ainsi qu'en transport en commun (C7 à 10min à pieds de la maison). De plus, l'habitation bénéficie de l'eau des maraîchers afin d'entretenir le jardin, ainsi que des panneaux photovoltaïques en toiture. Un double garage ainsi qu'une grande terrasse de 70m2 exposée Sud-Ouest complètent ce bien. Classe énergie : B L'isolation thermique par l'extérieur en liège effectuée en 2018 offre un confort de vie, hiver comme été. Chauffage central gaz de ville. Terrain non piscinable. 615000 euros (592000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.