Style de bien : Atypique & Caractère

Maison - Sylvains-les-Moulins

9 pièces - 212 m2 997 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Réf. Orpi : B-E103MV

A 15 minutes d'Evreux et à 1 h de Paris, dans une jolie vallée, charmante écurie de propriétaires composée d'un ancien moulin en bord de rivière et entièrement restauré à l'intérieur ainsi qu'une installation équestre de qualité sur une surface de 17 hectares. La vente sera réalisée sous la forme suivante : session de l'intégralité des parts d'une SCI, la société disposant d'un crédit de 143 000 euros à clôturer au moment de l'achat ou à laisser suivre jusqu'au terme. Les installations équestres : La propriété comprend une écurie principale composée de 35 boxes répartis en 3 zones ainsi que 2 boxes en bois à l'extérieur avec une douche, une sellerie, un WC et le stockage foin et paille dans les combles du bâtiment (ceci isole très bien la structure durant l'hiver). Toute la propriété dispose d'un forage pour l'alimentation en eau. Une surface foncière de 17 hectares de prés clôturés, lisses en bois avec abris chevaux et un accès à l'eau de la rivière avec une possibilité d'augmentation de la surface (voir le plan des parcelles à vendre). Le propriétaire dispose aussi d'un contrat d'herbe pour la récolte sur pied du foin sur une grande surface. Cela permet à la structure d'être autonome et de faire de la revente de foin. Le matériel pour la production du foin peut être cédé dans la vente. Une grande carrière en sable blanc de 60 x 60 m Une petite carrière de 40 x 20 m Un rond de longe de 18 m Un manège Bomaco de 54 x 24 m disposant de l'éclairage. L'auvent présent sur le manège permet le stockage des fourrages et du matériel. Une zone dans la rivière est aménagée pour la balnéothérapie naturelle avec le courant de l'eau. Liste du matériel en supplément du prix sur demande pour achat en totalité ou pour partie en fonction des besoins (valeur 130 000 euros). Habitations : L'habitation de la propriété est un ancien moulin entièrement restauré à l'intérieur et disposant encore de sa roue à aubes (160 m2). Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée / Bureau, un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre avec salle de bain / WC A l'étage : 4 chambres / 2 salles d'eau. Et un appartement deux pièces de 33 m2. En dépendance un bâtiment actuellement en usage de garage double avec un pont pour l'entretien du matériel et un petit studio à la suite est en cours d'aménagement et vient compléter la structure. 997000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

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Votre agence ORPI Select' Immo - EVREUX 1 rue Charcot
27000 Evreux
Tél. : 02 32 33 26 26

Sylvains-les-Moulins

Sylvains-les-Moulins est une commune de 1 190 habitants dont 87 % des habitants sont propriétaires.
Sylvains-les-Moulins est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

Les points clés de la ville

  • Revenu mensuel 3 590 euros / mois
  • Ecoles et crèches 1,4 étab./km²
  • Commerces 0,3 tous les 100m
  • Vie nocturne Un peu animée
  • Transports Aucun
  • Terrains et salles de sport 5,8 équip./km²
Détails du bien
  • Surface du terrain 170000 m²
  • Nombre de pièce(s) 9
  • Nombre de chambre(s) 6
  • Surface 212 m²
  • Année de construction 1882
  • Nombre d'étage(s) 1
  • Assainissement Fosse septique
DPE
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Select' Immo - EVREUX
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Horaires
  • L 9h-12h-14h-19h
  • M 9h-12h-14h-19h
  • M 9h-12h-14h-19h
  • J 9h-12h-14h-19h
  • V 9h-12h-14h-19h
  • S 9h-12h-14h-19h